Галянтич М.К.

Житлове право України

Навчальний посібник. - К: Юрінком Інтер, 2008. - 528 c.

У навчальному посібнику на основі житлового законодавства викладаються систематизовані знання у житловій сфері, необхідні для вивчення дисципліни «Житлове право України». Провадиться порівняльний аналіз чинних правових норм, пояснюється їх сутність і можливості практичного застосування. Узагальнено зиачний обсяг нормативно-правових актів і досвід їх застосування, проаналізована наукова література з найважливіших проблем житлового права.

Розглянуто права і обов’язки суб’єктів житлового права. Окрема увага приділена відповідальності у житловій сфері, правовим підставам виселення громадян із житла та питанням захисту майнових та особистих немайнових прав у житловій сфері

Розрахований на студентів, аспірантів, викладачів вищих навчальних закладів та широке коло громадян, які цікавляться питаннями житлового права України.

ВСТУП	5
ГЛАВА 1. ПОНЯТТЯ ЖИТЛОВОГО ПРАВА УКРАЇНИ	8
§ 1. Поняття житлового права та його предмет	8
§ 2. Методи житлового права	17
§ 3. Джерела житлового права	29
§ 4. Місце житлового права у правовій системі	51
Глава 2. УЧАСНИКИ ЖИТЛОВИХ ПРАВОВІДНОСИН	58
§ 1. Громадяни України та інші фізичні особи як суб’єкти житлових правовідносин	58
§ 2. Уповноважені учасники житлових відносин	44
Глава 3. ОБ’ЄКТИ ЖИТЛОВИХ ПРАВ. ЖИТЛОВИЙ ФОНД	62
§ 1. Юридична класифікація жилих будинків і приміщень	62
§ 2. Спеціалізований житловий фонд	74
§ 3. Вимоги, що ставляться до жилих приміщень	78
§ 4. Зміни у складі житлового фонду	88
Глава 4. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН УКРАЇНИ У ДЕРЖАВНОМУ ТА КОМУНАЛЬНОМУ ЖИТЛОВОМУ ФОНДІ	99
§ 1. Загальна характеристика законодавства щодо реалізації прав громадян на житло державного житлового фонду	99
§ 2. Правові підстави для заселення жилих приміщень у будинках державного і комунального житлового фонду	110
Глава 5. ВИНИКНЕННЯ ТА РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЖИЛІ ПРИМІЩЕННЯ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ) ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ	113
§ 1. Загальна характеристика реалізації права власності на житло	113
§ 2. Право спільної власності на квартиру (будинок)	137
Глава 6. ПІДСТАВИ НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛО	156
§ 1. Будівництво житла	156
§ 2. Отримання безхазяйної нерухомої речі	161
§ 3. Купівля житла	165
§ 4. Договір міни та обміну жилими приміщеннями	174
§ 5. Договір дарування житла	183
§ 6. Довічне утримання (догляд) та рента житла	187
§ 7. Договір застави (іпотеки) житла	199
§ 8. Приватизація державного житлового фонду	204
Глава 7. ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ	233
§ 1. Договір найму соціального житла та комерційного найму (оренди) жилого приміщення	233
§ 2. Права і обов’язки сторін за договором найму жилого приміщення	268
§ 3. Оплатність користування житлом	275
§ 4. Договір піднайму жилого приміщення	282
§ 5. Інші правові підстави користування житлом	289
§ 6. Збереження права на жиле приміщення державного чи комунального житлового фонду за громадянами у разі їх тимчасової відсутності	297
Глава 8. ПРИПИНЕННЯ ЖИТЛОВИХ ПРАВОВІДНОСИН. ВИСЕЛЕННЯ ГРОМАДЯН З ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ	308
§ 1. Загальні підстави припинення житлових правовідносин	308
§ 2. Припинення права власності на житло	313
§ 3. Виселення у зв`язку з капітальним ремонтом будинку	334
§ 4. Правові наслідки виселення громадян із жилих приміщень	345
Глава 9. ОРГАНІЗАЦІЙНО-ПРАВОВІ ФОРМИ УТРИМАННЯ ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ	362
§ 1. Житлові та житлово-будівельні кооперативи	362
§ 2. Правове становище співвласників квартир багатоквартирного жилого будинку	374
Глава 10. ЗАХИСТ ЖИТЛОВИХ ПРАВ ГРОМАДЯН	395
§ 1. Особливості охорони та захисту житлових прав	395
§ 2. Особливості цивільно-правової відповідальності за порушення у житловій сфері	414
§ 3. Характеристика спорів, що розглядаються в судовому порядку	435
ВИКОРИСТАНІ ДЖЕРЕЛА	479
СЛОВНИК	492