Лютий І.О., Савич В. І., Калівошко О. М.

Іпотека: сучасні концепції, тенденції та суперечності розвитку

Монографія. - Івано-Франківськ, 2009. - 548 c.

Монографію присвячено дослідженню теоретичних і практичних проблем іпотеки, іпотечного ринку та іпотечного кредитування. Розглянуто методологічні засади іпотеки, її сутність та необхідності як форми забезпечення кредиту. Досліджено іноземний досвід та внесено пропозиції щодо його використання в реаліях української економіки. Вивчено моделі та механізми функціонування іпотечного ринку, а також визначено його місце в структурі фінансового ринку України. Досить велику увагу приділено аграрній іпотеці, в зв’язку з наболілими питаннями щодо її потенціалу та мораторію на торгівлю земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Сьомий розділ монографії містить матеріали щодо іпотечних ризиків, їх специфічності та удосконаленню методів управління ними. Окреслено основні перспективи розвитку іпотеки в Україні.

Для науковців, викладачів, аспірантів та студентів економічних спеціальностей вузів, а також для всіх, кого цікавлять проблеми функціонування та розвитку іпотечного кредитування.

ВСТУП	3
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ЗАСАДИ ТА СУТНІСТЬ ІПОТЕКИ	5
§ 1. Теоретико-методологічні засади та еволюція наукових досліджень іпотеки	5
§ 2. Економічна природа іпотеки як форми кредитних відносин в ринковій економіці	14
§ 3. Сутність та класифікація іпотеки	26
Висновки до розділу 1	40
РОЗДІЛ 2. ЕВОЛЮЦІЯ ІПОТЕКИ ТА ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ	43
§ 4. Еволюція становлення іпотеки та іпотечного кредитування	43
§ 5. Сучасний світовий досвід функціонування іпотеки та іпотечного кредитування	67
§ 6. Інституційне забезпечення іпотеки в деяких зарубіжних країнах та його розвиток в Україні	89
Висновки до розділу 2	101
РОЗДІЛ 3. РИНОК ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ ТА ОСОБЛИВОСТІ МЕХАНІЗМУ ЙОГО ФУНКЦІОНУВАННЯ В УКРАЇНІ	103
§ 7. Моделі іпотечного ринку в країнах з ринковою економікою та практика їх реалізації в Україні	103
§ 8. Економіко-правові засади розвитку іпотечного кредитування в Україні	123
§ 9. Іпотечний ринок та його місце в структурі фінансово-кредитного ринку України	150
Висновки до розділу 3	174
РОЗДІЛ 4. ОСОБЛИВОСТІ ТА ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ ЖИТЛОВОЇ ІПОТЕКИ В УКРАЇНІ	176
§ 10. Соціально-економічні передумови розвитку житлової іпотеки	176
§ 11. Механізм реалізації житлового іпотечного кредитування в Україні	213
§ 12. Перспективи розвитку житлової іпотеки в Україні	233
Висновки до розділу 4	254
РОЗДІЛ 5. МЕХАНІЗМ РЕАЛІЗАЦІЇ ТА СУПЕРЕЧНОСТІ РОЗВИТКУ АГРАРНОЇ ІПОТЕКИ В УКРАЇНІ	256
§ 13. Аналіз вітчизняних передумов розвитку аграрної іпотеки	256
§14. Економічні передумови запровадження іпотеки сільськогосподарських земель	281
§15. Іпотечне кредитування сільськогосподарських товаровиробників в контексті законодавчого визначення ринку землі в Україні	300
Висновки до розділу 5	312
РОЗДІЛ 6. ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ ПІД ЗАСТАВУ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ УГІДЬ	314
§ 16. Земельні іпотечні банки в системі іпотечного кредитування аграрного сектору	314
§ 17. Методика визначення оптимального співвідношення між сумою кредиту та вартістю предмета застави на аграрному іпотечному ринку	331
§ 18. Оцінка кредитоспроможності аграрних товаровиробників з позиції можливого використання земель сільськогосподарського призначення в якості застави	349
Висновки до розділу 6	363
РОЗДІЛ 7. Іпотечні ризики та проблеми їх мінімізації	366
§ 19. Методи аналізу та оцінки іпотечних ризиків	366
§ 20. Загальні та специфічні ризики іпотеки	382
§ 21. Удосконалення механізму оптимізації іпотечних ризиків	397
Висновки до розділу 7	416
РОЗДІЛ 8. ІПОТЕЧНИЙ РИНОК ТА ЙОГО РОЛЬ В ПРОЦЕСІ РОЗБУДОВИ ФІНАНСОВОГО РИНКУ УКРАЇНИ	419
§ 22. Особливості розвитку фінансового ринку в Україні та роль іпотеки у формуванні його інституційної структури	419
§ 23. Іпотека та її роль в диверсифікації інструментів фінансового ринку	452
§ 23. Глобалізаційні процеси та їх вплив на іпотечний і фінансовий ринки України	463
Висновки до розділу 8	481