1.Иностранные инвесторы имеют право осуществлять инвестиции на территории Украины в виде иностранной валюты, которая признается конвертируемой Национальным банком Украины, любого движимого и недвижимого имущества и связанных с ним имущественных прав; других ценностей (имущества), которые в соответствии с законом признаются иностранными инвестициями.

2.Запрещение или ограничение каких-либо видов иностранных инвестиций может осуществляться исключительно законом.

1. Об общем понятии инвестиций и инвестиционной деятельности см. комментарий к ст.ст. 325, 326 ХК Украины.

Виды инвестиций приводятся в ст. 1 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» от 18 сентября 1991 г., но их перечень не является исчерпывающим. Виды иностранных инвестиций определяются в ст. 2 Закона «О режиме иностранного инвестирования» от 19 марта 1996 г., причем и этот перечень также не является исчерпывающим. В целом иностранные инвестиции можно классифицировать следующим образом:

а) движимое и недвижимое имущество. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) принадлежат земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения. Движимыми являются вещи, которые могут свободно перемещаться в пространстве (ст. 181 Гражданского кодекса Украины);

б) иностранная валюта, которая признается конвертируемой Национальным банком Украины (ст. 2 Закона от 19 марта 1996 г.). Согласно п. 1.3. Положения о порядке иностранного инвестирования в Украину, утвержденного постановлением Правления Национального банка Украины «Об урегулировании вопросов иностранного инвестирования в Украину» от 10 августа 2005 г. № 280, иностранные инвестиции в Украину в денежной форме осуществляются иностранными инвесторами в виде иностранной валюты, которая согласно Классификатору иностранных валют и банковских металлов, утвержденному постановлением Правления Национального банка Украины от 4 февраля 1998 г., признается свободно конвертируемой, широко используется для платежей в международных операциях и продается на главных валютных рынках мира, и разрешена для осуществления инвестиций в Украину (1-я группа Классификатора);

в) валюта Украины — при реинвестициях в объект первичного инвестирования или в любые другие объекты инвестирования в соответствии с законодательством Украины при условии уплаты налога на прибыль. В соответствии с Указом Президента Украины

«О некоторых вопросах иностранного инвестирования» от 7 июля 1998 г. № 748, иностранные инвестиции даже при первичном инвестировании могут осуществляться в виде валюты Украины, приобретенной за иностранную валюту на межбанковском валютном рынке Украины или полученной иностранным инвестором как прибыль (доход) в результате осуществления иностранных инвестиций в Украине;

г) ценные бумаги и имущественные требования. Ценные бумаги классифицируются в соответствии с Законом Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке» от 23 февраля 2006 г. Например, к ним принадлежат акции. К имущественным требованиям принадлежат не только требования, которые содержатся в ценных бумагах, но и документы, которые не являются ценными бумагами (например, договорные коммерческие обязательства);

д) права на осуществление хозяйственной деятельности, например, деятельности, которая лицензируется (без передачи самой лицензии), права интеллектуальной собственности (например, ноу-хау) и другие имущественные права (например, права собственности на долю в уставном фонде юридического лица).

2. В случае иностранного инвестирования необходимо учитывать особые условия приобретения права собственности на земельные участки на территории Украины: иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки только несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им по праву собственности. При этом право собственности иностранные граждане и лица без гражданства на эти земельные участки могут приобретать только в случаях: купли-продажи, дарения, мены, других гражданско-правовых соглашений; выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им по праву собственности; принятия наследства. Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с ведением предпринимательской деятельности в Украине; за пределами населенных пунктов — в случае приобретения объектов недвижимого имущества. Если иностранные граждане, юридические лица или лица без гражданства унаследовали земли сельскохозяйственного назначения, последние подлежат в течение года отчуждению (ст.ст. 81, 82 Земельного кодекса Украины). В соответствии с частью 3 ст. 82 Земельного кодекса совместные предприятия, созданные при участии иностранных юридических и физических лиц, могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случаях, определенных Земельным кодексом для украинских и иностранных юридических лиц (то есть в случаях, установленных частями 1 и 2 ст. 82 Земельного кодекса), и в порядке, установленном Земельным кодексом для иностранных юридических лиц. В этом случае под «совместными предприятиями» следует понимать предприятия, которые основываются на общем капитале субъектов хозяйственной деятельности Украины и иностранных субъектов хозяйственной деятельности, на общем управлении и на общем распределении результатов и рисков (ст. 1 Закона Украины «О внешнеэкономической деятельности» от 16 апреля 1991 г.).