1.Арендным предприятием признается предприятие, созданное арендатором на основе аренды целостного имущественного комплекса существующего государственного или коммунального предприятия либо имущественного комплекса производственного структурного подразделения (структурной единицы) этого предприятия с целью осуществления предпринимательской деятельности.

2.Арендатором является юридическое лицо, образованное членами трудового коллектива предприятия либо его подразделения, имущественный комплекс которого является объектом аренды.

3.Организация членов трудового коллектива, зарегистрированная в качестве юридического лица, имеет преимущественное право на заключение договора аренды имущества того предприятия (структурного подразделения), где создана эта организация.

4.Арендодателями в отношении имущественных комплексов, относящихся к государственной или коммунальной собственности, являются Фонд государственного имущества Украины и его региональные отделения, а также органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым, местными советами управлять имуществом, которое принадлежит соответственно Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности.

5.Законом определяются объекты государственной и коммунальной собственности, на основе которых не могут создаваться арендные предприятия.

6.Передача в аренду имущественных комплексов не прекращает права собственности на это имущество. Передавать целостные имущественные комплексы в субаренду запрещается.

7.Арендатор несет ответственность за обеспечение целостности и сохранность имущества, полученного в аренду, и по требованию арендодателя должен возместить причиненные ему убытки.

8.Арендованное предприятие может быть признано банкротом в порядке, установленном законом.

9.Порядок заключения договора аренды имущественного комплекса и другие вопросы создания и деятельности арендного предприятия регулируются настоящим Кодексом, другими законами.

1—9. На время принятия ХК Украины положения ст. 115 уже потеряли актуальность. Закон Украины от 14 марта 1995 г. «Об аренде имущества государственных предприятий и организаций» изложен в новой редакции. Со времени вступления в силу указанного Закона арендаторами могут быть, в частности, не арендные предприятия (организации членов трудового коллектива), а хозяйственные общества, созданные членами трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения. На сегодня, ввиду того, что ст. 115 ХК Украины противоречит положениям специального законодательного акта в сфере аренды государственного (коммунального) имущества — Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», она применению не подлежит, а следовательно, теряется смысл ее комментирования.